О соседях и вообще об особенностях аренды за границей.
Не претендую на какие то глобальные обобщения, просто усреднил впечатления некоторых своих знакомых...
Типичная ситуация в Англии - когда сосед, который тебя ранее в упор не замечал, вдруг становится усиленно приветлив , это в 99% случаев означает: он на тебя накатал телегу в кансил или в полицию , а повод ... он может быть, или ... не быть , например, ему не нравится, как ты перекрасил свой собственный дом, на пол-тона темнее чем было раньше , хотя очевидно что просто старая краска выгорела и облезла , или , он услышал как ты у себя во дворе разговаривал на непонятном языке и стуканул "куда надо": - а вдруг ты шпион или террорист, да еще и спутниковую тарелку зачем то огромную во дворе повесил ...
Или, ты не разложил мусор по разным контейнерам, или к тебе приезжали гости и поставили машину так, что на 0.00001 мм она была припаркована напротив их дома , а не только твоего... И таких вариантов может быть миллион ...
* Исключения : Испания, Португалия , большей частью - Ирландия, там люди очень часто искренне приветливы и дружелюбны , ходят к соседям в гости знакомиться, часто с бутылкой хорошего вина и с закусками ...
Особая жесть , не так давно рассказали, была в Швейцарии...
Знакомый бизнесмен с женой сняли дом в Женеве, оказалось, это не так то и просто было сделать, местные жители - те еще ксенофобы, часто иностранцам вообще ничего не сдают, под каким то предлогом ... Вполне типично, когда требуют денег за аренду на полгода вперед плюс референсы от предыдущих швейцарских лэндлордов, (где их взять, если ты в Швейцарии 2й день?)
Договора аренды такие, что запрещено практически все : переставлять мебель, менять тип лампочек, мыть пол чем то, кроме одного и строго определенного бренда чистящих средств (!), вешать на стену картины и фотографии , самому чинить сантехнику, проводку, т.д и т.п. ... Особый пункт : нельзя никаких домашних животных, детей, т.е., вообше ничего из того, что отличает жизнь от смерти :)
Итак, мой знакомый благополучно прошел через все круги ада и на целый год снял дом с прекрасным видом , оплатив за полгода вперед немалые деньги.
Никаких правил они не нарушали, не шумели, не мусорили, но как то раз к его жене приехала погостить подруга из России , привезя в сумочке (вроде бы ) йоркшира...
Приехала она поздно ночью, никто их вроде и не видел, а уже следующим утром , в 6 утра ( ! ) на пороге стоял какой то мужик в форме: "На Вас поступила жалоба! Вы существенно нарушили правила аренды и должны до конца дня покинуть дом" .
Когда он успел так оперативно среагировать??? Жильцу не делали каких то предупреждений, не дали хотя бы какого-то минимального срока найти другое жилье, а просто выставили за дверь! И да, немаловажно, он потерял авансом уплаченные деньги ... Все это очень похоже на какой то заранее запланированный кидок ...
Справедливости ради, замечу, другие мои знакомые (правда, они арендовали не дом на берегу озера, а стандартные и гораздо более скромные квартирки) никаких особых проблем за все время проживания не встречали , снимали, платили аренду, коммуналку, все было как везде ...
Во многих же Штатах и в Англии (до самого недавнего времени) - наоборот, закон почти полностью на стороне арендаторов , и полностью бесправная сторона там - это именно лэндлорды ...
Статистика голосований по странам
Статистика голосований пользователей
Чтобы оставить комментарии, необходимо авторизоваться. За оскорбления и спам - бан.
36 комментариев, показывать
сначала новые
сначала новыесначала старыесначала лучшиеновые - список
В доме, походу, была скрытая камера и, возможно, не одна. А почему в 6 утра? Так очень просто! Застать, так сказать, с поличным. Потому как если доказывать это уже позднее, с использованием вышеуказанных скрытых камер, то можно самим огрести за несанкционированную слежку и вмешательство в личную жизнь. ИМХО
+0–
ответить
Даже пришлось зарегистрироваться на сайте чтобы своих 2 пенса добавить: извините незнаю откуда такие истории про Англию, я здесь живу 12+ лет, менял место жительства больше 10и раз, не могу подтвердить почти ни слова. разве что да, один раз помню нажаловались, я жил в доме в котором сдавали комнаты кому угодно, кроме меня жило человек 7, все до 30и лет, которые все время бухали и орали с утра до ночи, так что там все ясно, бедные соседи.., но и приветливей соседи не стали. Все остальное брехня...
+0–
ответить
Sagitarius ★➦NJB• 23.08.17 16:59
что именно брехня? я в Англии с 94г живу, может, просто о разных районах идет речь? и вообще, большая часть текста о Женеве , а не об Англии
+0–
ответить
NJB➦Sagitarius• 24.08.17 10:13
ну то что большая часть текста не про Англию, то я ту часть и не оспариваю. брехня для меня что соседи без повода телегу накатали, или за то что на неместном у себя во дворе говорил, или про спутниковую тарелку(у мена на одном доме висела), или про машину не так припаркованную: не представляю где в Англии вы живете, а я в любом городе знаю что на занятых улицах, ставишь машину где место найдешь, и не важно что ето 50м от твоего дома и на против дома кого-то еще... да и про мусор: мой мусор соседи не проверяли, сами работники забирающие их, да, ето их работа, здесь с етим строго...
Так как вы сказали про районы, я подозреваю вы живете в Лондоне. а я говорю про Англию средней полосы, и я жил в 7и разных городах, так что основа для моих несогласий базируется не на одном каком-то определенном месте. походу вам просто с соседями не повезло там где вы живете :)
+0–
ответить
Sagitarius ★➦NJB• 24.08.17 19:27
насчет парковки не строго напротив своего дома, речь о чем: в типичном кулдесаке на периферии ,там страсти кипят, я имел в виду, при парковке чуть чуть напротив чего то выезда, на полном серьезе, у человека ширина выезда метра 4, при мне, его сосед стоял заслонив ему от силы сантиметр и через час уехал .... пипец, чел бегал собирал подписи ..... контора пишет, но все улыбаются
в лондоне там понятно, есть пермит - ставь где хочешь в зоне действия знака
+0–
ответить
Вы мягко говоря лоханулись, могли бы вообще бесплатно провести отпуск в этом доме.
Хозяин судя по всему установил скрытое видеонаблюдение.
Поэтому быстро узнал что в доме собака и поэтому не боялся проблем со стороны выезжающих жильцов.
Надо было тщательно осмотреть квартиру, найти точки наблюдения.
Позвонить хозяину и сказать чтобы он вернул деньги за проживание, иначе Вы вызовете полицию и зафиксируете факт нарушения права на личную жизнь.
Плюс широкое освещение в интернете что в Швейцарии тайком снимают постояльцев на видео.
Уверен, он моментально вернул бы все деньги и еще спасибо сказал.
+1–
ответить
Sagitarius ★➦gimk• 21.08.17 09:17
ну положим не я, но мысль интересная , весьма похоже на истину
+0–
ответить
Слабо верится в реальность ситуации хотя бы потому, что это противоречит закону: Наличие животных не потянет на грубое нарушение договора; договор расторгается только в письменной форме. В принципе в области законодательство об аренде жилых помещений Швейцария от других соседних стран не сильно отличается. Как вариант: договор был не об аренде жилого помещения или его вообще не было.
А вот насчет нелюбви к иностранцам - это да!
+7–
ответить
О как. Свод советов путешествующему по европе?)
"Арендующий чужое имущество, да исполняй условия что ты подписал?" Да ну?? Не верю!
+9–
ответить
традиционный русский подход "если что-то нельзя (например, в арендованную квартиру с животрыми), но очень хочется, то можно". И ведь автор ни слова против подруги с собакой не сказал, вся вина у него на швейцарцах.
Пусть ваш приятель валит из Швейцарии на родину, там все можно, особенно жителям особняков на берегу озера.
+8–
ответить
Мимоходом походя➦Тётя Мотя• 22.08.17 11:11
Искренняя обида за своих? А почему на русском, а не на рето-романском?
+-1–
ответить
Наша ментальность сильно отличается от законнической. Кто приезжал со скандинавии -- поражены тамошним повальным стукачеством. Давнишним, укоренившимся, "норможизненным". Увы, сейчас нам пытаются привить худшие из зарубежных черт. Нам бы пунктуальность возродить, держание слова, семейные и религиозные традиции, а суют алчность, продажность, нахрапистость и тому подобное.
+0–
ответить
http://www.bbc.com/russian/features-40977164
о переменах в штатах заметка
+-3–
ответить
Нам бы такое государство, чтобы кто-то ночью нарушил - а уже в 6 утра получил наказание. Эх, мечты, мечты...
+8–
ответить
"Нам бы такое государство, чтобы кто-то ночью нарушил - а уже в 6 утра получил наказание. Эх, мечты, мечты..."
Мечтайте. Только помните, что у вас будут одинаковые шансы оказаться как с одной, так и с другой стороны ситуации.
"А нас-то за шо?" (из анекдота)
+-1–
ответить
Sagitarius ★➦ntktw• 20.08.17 16:23
законов настолько много , что все знать и помнить невозможно, если ты не в теме
что то да нарушишь
+-1–
ответить
valenok➦Sagitarius• 20.08.17 21:45
Это только в постсовковых странах такое. Специально было так - чтобы всегда был повод привлечь любого к ногтю.
+1–
ответить
Sagitarius ★➦valenok• 21.08.17 09:14
на Карибах , на Барбадосе,к примеру, если пришел в ресторан в шортах и без майки, штраф или срок !!!,это при том что там всегда +30
+-3–
ответить
Не понял. Разве он не читал Договор найма жилого помещения?
Я всегда считал что в Европе договор не пишется шрифтом "А-ля банк Тинькофф".
+3–
ответить
Sagitarius ★➦Янги• 20.08.17 12:52
да они тупо этот договор вообще не читали , им в агенстве сказали , что "договор стандартный" ))
да и рады были , что хоть кто то без референца сдал
+0–
ответить
Тётя Мотя➦Sagitarius• 20.08.17 19:16
а при чем тут тогда "особенности аренды за границей"? Это скорей "особенностях аренды дураками"
+7–
ответить
Янги, очень тебя уважаю и согласен с 99,99% процентов твоих комментариев. Но тут вставлю свои пять копеек про "А-ля банк Тинькофф". Очень удобный и продвинутый банк, не надо на него наезжать. Уже лет семь им пользуюсь, выбрал практически все продукты для физлиц, в т.ч. по кредиткк лимит до максимума увеличили и до последнего времени умудрился не заплатить вообще ни копейки, хотя частенько кредитку приканчивал за месяц до нуля. Просто надо изучить условия и все. А они у них, если с умом, вообще "шоколадные". И, кстати, уже давно не пишутся "мелким шрифтом". Есть табличка, где все просто и понятно расписано. Просто банк, на самом деле, ориентирован на люмпен-пролетариев, которые получив кредитный продукт делают что? Правильно, не ознакомившись с тарифным планом и получив по почте (не знаю как сейчас, а лет 10 назад реально Тиньков кредитки по почте высылал - мол, нате вам кредитную карту с каким-то микролимитом, вроде 10000-15000) начинают: снимать нал в банкоматах (вообще жесткие условия - процент + фиксированное бабло за снятие при ограничении суммы снятия); просрачивать минимальные платежи (аналогично, жесткие штрафные санкции) и т.п.
Вместе с тем, если твой доход позволяет гасить все что назанимал в течении грейспериода, это мегабанк. Все бесплатно, в т.ч. карта (если нормальные обороты делать, от 30 0000, по-моему, врать не буду, снятие в любом банкомате без комиссии(своих то нет, а для пользователя это плюс), дельный онлайн-банк и еще много всяких плюшек.
К сожалению, не могу на него свои юрлица перевести, т.к. географически они открыты там, где Тиньков не работает.
Уже несколько лет как забыл родной Сбер как страшный сон (чего только стоит перевод ВНУТРИ БАНКА между разными городами ОДНОГО РЕГИОНА с комиссией 1%? Переведи, например из Краснодара в Новороссийск 500 000 и подари Сберу 5000?)
+1–
ответить
А ты почитай историю когда банк Тинькоф реально проиграл суд клиенту. Они начали действовать как бандиты.
Так что пользоваться ты конечно можешь, но рекомендовать эту помойку нет :)
+0–
ответить
Читал. Несмотря на всю удаль того клиента и его всенародную поддержку (обдурил банк!!! ударил по буржуям их же оружием!!! и пр.), я бы его действия квалифицировал как мошенничество.
+-1–
ответить
не знаю как сейчас, а лет 10 назад реально Тиньков кредитки по почте высылал
- Вот это-то и подвинуло меня указать имя. :)) Где-то до сих пор валяется кредитка пришедшая по почте.
+0–
ответить
F117Stealth➦Neuro75• 24.08.17 18:11
Ну, на счёт "карта бесплатно" не соглашусь, ежегодно 590 рубликов на обслуживание уходит, а в остальном, таки да, банк норм и в обслуге, и по акциям, и если надо вопрос какой решить в любое время дня и ночи (не пустые слова!) телефон горячей линии всегда на связи. Тоже пользуюсь уже лет 10-12 (могу ошибиться, но практически с самого открытия)
+0–
ответить
Логика подсказывает, что заранее запланированный кидок сделала именно подруга с собачкой.
+15–
ответить
В Германии да. Арендодатель, сиречь хозяин квартиры, абсолютно бесправен перед законом, по рассказам местных. Арендатора фиг выгонишь против его желания.
+2–
ответить
Выгонишь.Моя знакомая натерпелась от нового.когда дом перепродали.
+2–
ответить
"В Германии да. Арендодатель, сиречь хозяин квартиры, абсолютно бесправен перед законом, по рассказам местных"
По рассказу одного нашего "экспата", снимавшего жильё в Германии, он на тематическом форуме долго выяснял, можно ли сделать простейшее действие, типа переставить шкафчик на кухне. Ответы ничем его не порадовали.
+0–
ответить
Serge712➦ntktw• 20.08.17 15:24
Переставить шкафчик - какого типа шкафчик? Если встроенный, его так просто не переставишь. В Америке шкафчики только встроенные, как в Германии я не знаю.
+2–
ответить
Анахудий➦ntktw• 22.08.17 00:04
Уважаемый, вы можете делать в снятой квартире что хотите, если это не угрожает безопасности и эстетике, например нельзя снести несущую стену, поставить снаружи другого образца дверь, стелить балкон и тп. Переставлять мебель (немецкие квартиры, кстати, сдаются пустыми, единственное кухня встроенная может быть, стены в зелёный цвет покрасить, перегородки снести - без проблем. Хозяин/ арендодатель не имеет права зайти в свою собственную квартиру без разрешения жильцов. НО: по окончании договора все должно быть приведено в первоначальный вид - перегородки и шкафчик на старом месте, стены белые и чтобы зелёное не просвечивало и тп. Иначе не получите залог, обычно 3 месячных арендных платы, обратно. А то и судебный процесс на шею.
+0–
ответить