Про все народы сложились стереотипы - евреи традиционно хитрые и скупые,
французы любвеобильные, немцы - педантичные, у русских - душа на
распашку, и так далее. Представления о чернокожих же разные бывают, но,
по-моему, никто в излишней хитрости их никогда не подозревал.
И вот вам, пожалуйста - историю, которую я хочу рассказать, учинил самый
что ни на есть чернокожий мужик, негр, то есть, а вы уж сами решайте,
под какой стереотип он попадает.
В общем, жил этот парень как и большинство людей его круга. Чему-то
немного выучился, поработал там и сям, осел наконец в автомастерской
механиком, и обзавелся семьей, то есть, начал жить гражданским браком с
девицей и с довеском в виде двух пацанов подросткового возраста,
родившихся непонятно от кого. Не женился, правда, на свадьбу денег у
него отродясь не было, но, поскольку остепенился, то решил приобрести
дом. И купил - небольшую, но опрятную избушку за 60 тысяч долларов.
Выплачивал за нее помаленьку, со страшными процентами, конечно, потому
что никакой кредитной истории не имел. Ну, да пока работа была, это его
мало волновало.
А в конце 2008 года разразился кризис, еще год парень держался на плаву,
а потом работу потерял. И тут-то и выяснил, что за свой дом он считай,
ни копейки еще не выплатил (все на проценты и налоги уходило), жить ему
теперь не на что, а скоро окажется так, что и вовсе негде жить будет.
Я не знаю, как большинство людей в таких ситуациях поступает - наверное,
кидается во все тяжкие, хватается за любую работу, или просто смиряется
со своей участью.
Этот же чернокожий парень поступил совсем по-другому. Он пошел, и на
остатки своих денег купил забор. Ну да, забор! И в течение двух недель
вколачивал-забивал этот забор вокруг дома. Потом пошел-пошушукался с
родней своей гражданской супруги, выцыганил у этой родни 2000 долларов,
и послал их в банк. И, после этого, перестал общаться с банком вообще.
Понятное дело, терпения банка хватило ненадолго, и уже через месяц на
пороге дома нарисовался служащий, да не просто нарисовался, а с
бумажкой-требованием немедленного выселения владельца ввиду невыплаты по
ссуде. Ну, парень пожал плечами, и согласился выселиться. Служащий банка
же, осмотрев территорию, потребовал от парнишки, чтобы тот снес свой
дурацкий забор, перед освобождением помещения.
Парень согласился, что забор дурацкий, но сносить отказался
категорически, и в основание привел аргумент, с которым спорить было
тяжело: забор, равно как и весь участок вокруг дома, этому парню больше
не принадлежал, поскольку был продан некоей мисс Грант (на самом деле,
маме гражданской подруги этого парня). Ровно за две тысячи долларов,
которые он сразу же и внес в уплату ссуды за дом, и о чем у него имеются
все бумажки. И забор, соответственно, уже не на его земле находится, а
очень даже как на ее, мисс-Грантовой.
Служащий банка тогда очень здорово ругался, да, придраться не к чему
было. Все чего он смог добиться, это чтобы парнишка немедленно из дома
выселился. Да он и выселился, а дом пошел с молотка. То есть, это банк
так решил, что дом пошел с молотка.
Банк этот дом сначала выставил тысяч за 80, что ли - ну, чтобы ссуду
себе вернуть, и покрыть расходы на свою суету, вот только сами подумайте
- ну кто купит дом без малейшего намека на участок, обнесенного глухим,
и довольно высоким забором? В общем, за 80 тысяч никто этот дом не
купил. И за 60 потом никто не купил, когда банк цену скинул. И за сорок.
И за двадцать. Банку-то, на самом деле, все равно за сколько продавать
было, парнишка стоимость ссуды процентами уже давно выплатил, главное
было денег на налогах не потерять. А тут без вариантов, поскольку банк
себя собственником дома объявил, он и налоги с него платить обязался.
Когда же цена упала до 15 тысяч, покупатель нашелся. Угадайте, кто? Да
все та же мисс Грант. Были это ее личные 15 тысяч, или как-то там они
скидывались, я не знаю, но факт одно - дом этот мисс Грант приобрела.
А дальше, наверно, и объяснять не нужно. Еще через несколько дней
недавно выселенный парень въехал в свой дом со своей семьей обратно.
Самым первым делом он снес забор. А вторым делом закатил-таки свадьбу.
Я, собственно, об этой истории от одного из гостей на свадьбе и узнал.
Уж не знаю, мисс Грант ли, или ее дочка на свадьбе настояли, в обмен на
услугу, или сам мужик понял, что лучшей родни ему не видать, но, факт
есть факт.
Кризис же тем временем закончился, сейчас этот парень снова в
автомастерской работает, и, я слышал, что он уже присматривает свою
собственную, чтобы купить. Работать он умеет, я это знаю, так что, купит
со временем. При его-то способностях, только так получится.
Да, вот еще что - его жена недавно первенца ему родила, уже его
собственного. И тоже пацана, вот ведь. Дом у них маленький, конечно, да
ничего, разрастутся еще. Тут главное, за свою семью зубами и когтями
держаться, а остальное-то приложится.
А под кого он в плане стереотипов больше подходит, под чернокожего,
русского, или еврея - это вам решать. Я же сам над такими вещами думать
зарекся.
Статистика голосований по странам
Чтобы оставить комментарии, необходимо авторизоваться. За оскорбления и спам - бан.
62 комментария, показывать
сначала новые
сначала новыесначала старыесначала лучшиеновые - список
Вованиум• 11.01.12 14:15
Учитывая что деньги за проданную землю в итоге получил таки именно банк, значит продажа была тем или иным образом согласована с банком, например в плане продажи части участка так как не хватает денег на очередную выплату процентов по кредиту. Ясно что тут присутствовала какая та непростая махинация с темниловом, обманами и подтасовочками - иначе все бы так делали, просто в тексте недостаточно для этого юридической информации - так на то он и рассказ а не пособие к действию.
+0–
ответить
PilotF1• 15.03.11 07:54
Как обычно, когда аффтар фантазирует по слухам, допускает очень много маразмофф в рассказе, откуда всем становится ясно, что рассказ - фуффло, т.е. бред сиффой кобылы
+0–
ответить
клуша• 02.03.11 14:35
автор, ты свою ссылку читал?
ни о каком строении ( заборе) впритык к дому не может идти речи.
чтобы его утвердили, лицензированный инженер-планировщик должен подписать документ, что это строение не не нарушает требований:
The distance to any structure, which is equal to or within the following distances:
25 feet (principal building) or 15 feet (accessory structure) along the side property lines.
50 feet (principal building) or 15 feet (accessory structure) along the rear property lines.
75 feet (principal building) or 125 feet (accessory building) along the street right-of-way.
вывод:история-- бред сивой кобылы.
+0–
ответить
клуша• 02.03.11 14:14
вранье.
не только дом, но и весь участок принадлежит банку.
т.е. ни о какой продаже даже части участка ( даже под забор)без ведома банка не может идти и речи.
если же часть участка была продана без разрешения банка на эту сделку, то она, эта сделка, считатеся недействительной. т.е. попросту покупательзабора впустую выложид свои деньги, при этом не став собственником. и этот покупатель может востребовать свои деньги через суд( ну если получится :))
а то , что дом, стоивший 60т ( таки халупа, если была куплена во время надувания пузыря цен на недвижимость) вполне можно купить за 15т--верю.
но ни забор, ни хитрость здесь ни при чем.
+0–
ответить
Гость из КиО• 02.03.11 07:40
Ребята, вот смотрю я на вас - и не понимаю, вы кому что то пытаетесь доказать, гугугу? Автор же Окодэмег из КиО, его невозможно переспорить! Вы можете спорить и доказывать свою правоту ему бесконечно, пока не заебётесь (а вы заебётесь), а он будет гордо тут маршировать.
+0–
ответить
morzh• 02.03.11 04:06
Татарин
Так ведь я и не стану спорить с тем, что Вы сказали.
Но продать дом можно только с согласия банка, и обычно (у нас здесь) это делается так, что покупающая сторона берет свою ипотеку, а продающая - погашает свою, прямо во время подписания докуманта продажи. Ипотека не переходит.
А продать по частям - нельзя, если дом был куплен, как одна собственность - земля плюс "импрувментс", т.е. дом.
+0–
ответить
Фыва Пролд• 02.03.11 03:08
"но человек, у которого тайтл от собственного дома на руках находится, "
Ты не путаешь title и grant deed?
+0–
ответить
Фыва Пролд• 02.03.11 03:03
"Если ты несостоятельный должник и банк выселяет тебя с жилплощади, никаких обязательств перед банком ты больше не имеешь - закон о защите банкротства."
Во первых это не банкротство, а foreclosure. Две разные вещи.
Во вторых, это зависит от штата и от формулировки займа.
+0–
ответить
Олег Москва• 02.03.11 03:01
Полностью согласен с теми, кто считает, что эта история выдумка.
Участок под домом зарегистрирован в соответствующих муниципальных службах.
Чтобы его продать надо подавать заявку на разделение, которая должна быть утверждена.
Так как собственность под мортгечем, то без согласия банка-кредитора никто такую заявку на удовлетворит.
Банк в такой ситуации провести практически невозможно,
так как он держит в своих руках все бумаги на данную собственность.
+0–
ответить
Vladimir Sidorov ★★• 02.03.11 00:36
Ребят, ну что вы как маленькие, в самом деле? Мне что, надо было вместо рассказа написать подробные инструкции по процедуре lot line adjustment, включая выписку из гражданского центра относительно упомянутого участка? Надо, так вот сами смотрите, как такие дела делаются, вот вам образцы бумажек. А я не юрисконсультациями здесь занимаюсь, извините:
http://www.co.new-kent.va.us/planning/forms/08%20Planning%20Updates/PDF%20Fillable/08BLA.pdf
Надо, так еще миллион похожих бумажек найдете. Удивило, что тут народ, включая моржа, считает, что дом банку принадлежит, до конца выплаты. Я понимаю, что человек живущий в России, может правды не знать, но человек, у которого тайтл от собственного дома на руках находится, удивил.
+0–
ответить
послали-бы за такие вещи, как минимум в Гуантанамо!///
Да бросьте вы! Какое там Гуантанамо! Его бы расстреляли на пороге банка еще перед выдачей кредита. Хотя, извинити, не расстреляли бы - повесили. Знаем, знаем: в Америке негров вешают. Особенно тех, которые кредит берут на покупку маленьких домиков.
+0–
ответить
Хахлы• 01.03.11 23:20
Что и требовалось доказать.Но вот почему аффтар грозился фотку показать, непонятно.Правда писал, что забор уже убрали, но всё чистейшая не брехня.Или тов.Чейтатель держит нас тут всех за лохов?
+0–
ответить
Steff• 01.03.11 22:40
история фуфло!
во первых, ипотечный кредит дают на "комплект" как выражались некоторые, то есть на дом вместе участком. продать только участок, без дома, невозможно если до этого в реестре не "разделить" участок пустой, то есть сад к примеру, от участка на которым сам дом построен. да и это не возможно, так как закон устанавливает минимальные единицы земли которые могут быть целью сделки. Кроме этого, в реестре ипотечный кредит тоже записан, и записан под гарантией ВСЕЙ недвижимости, а не только дома или отдельно участка. и даже если это возможно, то во всех УК мира есть статья за мошенничество или за "подставу кредиторам" - это когда заведомо известно что есть долг и "сливаются" все активы с целью "кинуть" кредитора. А в Штатах, я вас уверяю, этого господина "негра" послали-бы за такие вещи, как минимум в Гуантанамо!
+0–
ответить
Ne ya• 01.03.11 21:37
грубас, судя по твоим коментам тебе все равно шифанер, не шифанер, финны, не финны. Тебе все равно, лишь бы бумагу марать. То есть больной ты на голову. Почитай ВСЕ сегодняшние истории и поучись как надо писать. Каждая из этих историй написана лучше твоей. Без выдумок, претензий на знаменистость и важность, без хвастовства. Почитай и глядишь годам к 40 научишься писать. Подожди....тебе уже вроде 40??? Ну тогда уже все потеряно. Лучше тебе не писать вообще болезненный ты наш. Но ты то опять протормозишь, как ты это делаешь по жизни.
+0–
ответить
Printer• 01.03.11 20:48
Если бы автор этой истории один раз купил дом в США, он бы эту историю никогда не написал.
+0–
ответить
Этот негр - ну точно не еврей (хотя вообще бывают и абсолютно чёрные - вот эфиопские, например). Не знаю, законна ли эта сделка - но знаю, что если есть такая возможность, то настоящий еврей проделал бы такую штуку СРАЗУ ЖЕ после оформления ссуды, а не корячился бы с долгой выплатой процентов!
+0–
ответить
Ещё один ЭКСПЕРТ блин. Банку нифига не принадлежит. В банке лежит закладная за дом (которую он может замечательно продать - что собственно и было одной, но правда не единственной, из причин финансового кризиса). Владелец закладной (пока она не погашена - после погашения долга закладная типа "возвращается" должнику) может в определённой ситуации (просрочка по кредиту) потребовать продать недвижимость в целях погашения долга (если владелец "не желает" продавать добровольно, то, по решению суда, организуется принудительный аукцион). Без согласия владельца закладной владелец недвижимости продать её не может. Сумму оставшаяся после погашения долга и оплаты издержек получает, теперь уже бывший, владелец.
Очень часто, в абсолютно нормальном порядке, продаются дома, кредит за который ещё не выплачен до конца - покупателю часто выгоднее/дешевле выплачивать кредит дальше, чем "разрывать" договор с банком и платить штраф. Но и такие операции производятся только с согласия владельца закладной (обычно банк)...
+0–
ответить
morzh• 01.03.11 19:05
Чейтатель:
Вы, батенька, херню написли. И дом И УЧАСТОК принадлежат банку, ибо были куплены вместем как одна собственность, на деньги банка.
И, поэтому, продажи законной быть не могло - ни один городской/графский оффис не оформит "тайтл" на перепродажу.
Т.е. продажа могла быть "под столом" за наличные, но, guess what - в суде это разом бы признали недействительным, пойди банк в суд. И банк бы пошел в суд.
Поэтому история - врака от начала и до конца.
Как человек, купивший и продавший как минимум три дома, а так же строивший дом на купленном участке - я эту кухню знаю хорошо.
+0–
ответить
Такой анекдот ещё есть:
Еврей идёт по дороге, смотрит - негр в теньке, под пальмой валяется. Еб*нит, значит. Он ему такой:
- Ты что так просто валяешься, ни*уя не делаешь?
- А чо?
- Лезь на пальму, набери бананов!
- На*уя?
- Толкнёшь на базаре, наймёшь 3 негров, они будут тебе бананы собирать.
- На*уя?
- Б*я, ты чо дебил? На выручку от продаж наймёшь управляющего, он тебе будет деньги зарабатывать, а ты будешь лежать себе и ни*уя не делать!
...
- А я и так тут лежу и ни*уя не делаю.
+0–
ответить
Негритянский автомеханик• 01.03.11 15:55
Афтар слышал звон, да не знает, где он. Когда-то очень давно действительно был похожий казус. Но, как в известном анекдоте, там был нюанс! ;)
А автомастерские во многих штатах приносят копейки, если не обманывать клиентов. А если обманывать - то рано или поздно приедут злые дядьки, и мало не покажется. :)))
+0–
ответить
Черемиска. То что родилась ты от свиньи это всем и так ясно, а уж кто свинью ибал -это уже догадки. Но однако все согласятся что это точно был какол.
+0–
ответить
Ну вот, пришёл Татарин и всё по своим местам расставил... - знанием недюжим блеснул, справку историческую дал.. да ещё вяло попытался тявкнуть в нашу сторону....
На всё это могу сказать - негре надо было поступить как делают все его соплеменники. 1) вселится в дом 2) нарожать ещё штук 5 себе подобных 3) далее всем выводком дружно засратся там поуши и подать на гос-субсидии (програма 8). Послее этого егу уже от туда вонючей метлой не вымести. Государство поплатит аренду и т.д. Это если он конечно арендателем решился стать. А вот если купить, то тогда надо было купить - трейлер на колёсах - чуть что... РААЗ и сьебал от злобного банка поглубже в гетто.
Да, должен констатировать что история, УВЫ, полная лажа и даже не тянет на правдоподобную.
Владимир Николаич - живёт за 3х метровым забором, скоро наростит ещё. Вернее не он, а государство которое о нём заботится. Вышки там ещё есть с вертухаями. Срок мотаем?
Чуть не забыл.... Татарин - в позу быквы ЗЮ встал!!! и ротик приготовил.....
+0–
ответить
Был ещё такой (еврейский) анекдот: "Возьму в аренду один метр советской границы"...
+0–
ответить
Аффтер идёт учить матчасть. Дом - это т.н. недвижимое имущество. Его нельзя продать без участка, на котором он стоит, как и нельзя продать участок без дома и нельзя его "вдруг" поделить на несколько частей (одна под домом, одна вокруг). Хотя это и есть старая еврейская заморочка: так скупались земли шейхов в Палестине - вокруг деревни "несговорчевого" шейха откупалась полоска земли (у сговорчивых шейхов соседних деревушек) тока-тока под забор из колючей проволоки...
П.С. несмотря на попытку "зашифровать" главного героя под негра, долбана в нём не узнать не возможно;-)
+0–
ответить
Био• 01.03.11 14:53
докопались пишется через "о". Советую сначала хотя бы научиться правописанию, перед тем как начинать рассуждать о более сложных вещах.
Гость
---
Это у Вас через "о", а у ИЩИКа через "а". А у меня вообще - дакапалесь. Советую сначала научиться правописанию каждого комментатора. ))))))
+0–
ответить
Хахлы• 01.03.11 13:21
Авось.
Это если ты подал на банкротство.
А если ты заплатил 80-90% и больше не можешь, банк по идее должен тебе что-то вернуть от продажи халупы?А если ты ждал пока недвижимость подорожает и платил банку немного, а она упала, то ты просто можешь отказаться от обязательств(но иногда лучше обанкротиться) и кредитная история пойдёт очень вниз, но зато ты пожил в своем доме(порой дешевле, чем бы орендовал).А вообще там наверна много нюансовъ.P/Z Укрудинец, ты не забыл чикаго's south side и твои приключения тамГыгыгы(gomik;-)
+0–
ответить
Гость• 01.03.11 13:17
"блин как докапались то.
1 Написано же что продал землю вокруг а не под домом."
докопались пишется через "о". Советую сначала хотя бы научиться правописанию, перед тем как начинать рассуждать о более сложных вещах.
+0–
ответить
УУУ блин как докапались то.
1 Написано же что продал землю вокруг а не под домом.
2 Объявил себя банкротом и это становиться уже проблема банка т.к. последние деньги он отдал банку.
ЕВРЕЙ КОРОЧЕ
+0–
ответить
Гость• 01.03.11 13:04
"если ты несостоятельный должник и банк выселяет тебя с жилплощади, никаких обязательств перед банком ты больше не имеешь - закон о защите банкротства. Но второй раз тебе хрен кто даст ссуду."
Авось
Согласен. Не зная детали американского законодательства о частном банкротстве, не берусь утверждать, дает ли он возможность меньше чем через 2 года после обьявления собственного банкротства накопить на собственную автомастерскую (работая мастером :) ).
Два года прошли после кризиса 2008 и нынешним 2011....
+0–
ответить
Хахлы• 01.03.11 12:59
Ей прислали снаряд от Т-90(125мм)со спэрмай и петушокъ всегда в тонусе, а его жёппа в естественнам састаянии гыгыгы
+0–
ответить
Авось• 01.03.11 12:58
Времена дикого запада давно закончились. Землю без "добра" банка он бы не продал. Продажа заложенного по ипотеке имущества по заведомо заниженной цене - уголовно наказуема.
Кроме того, просто так отделить кусок земли от утвержденного городом участка он бы не смог юридически. Если бы он, допустим, ферму таким образом продал - я бы ещё понял. Но речь то идёт о 60 килобаксах. Бред сивой кобылы, короче.
Единственное что, Гость Вторник, 1 Марта 2011 12:44:43 неправ. Если ты несостоятельный должник и банк выселяет тебя с жилплощади, никаких обязательств перед банком ты больше не имеешь - закон о защите банкротства. Но второй раз тебе хрен кто даст ссуду.
+0–
ответить
Гость• 01.03.11 12:44
Если ты не смог выплатить кредит банку, то надо сидеть и молиться, чтобы банку удалось продать дом подороже - разницу между суммой кредита и тем, что банк за дом выручит, составляет остаток твоего долга.. Вы что, ребята, в банке ни разу не были ?
+0–
ответить
Гость• 01.03.11 12:38
Весьма невероятно, чтобы ипотечный договор оставлял возможность так радикально уменьшить стоимость заложенного имущества. Иначе все бы только так и делали - выгодно же. Если б банки были такие тупые - давно б уже по миру пошли.
+0–
ответить
Гость• 01.03.11 12:30
история, как всегда, была написана человеком, ни разу в жизни ни дома не поставившего, ни дерева не посадившего :-) Сходи в банк, попробуй взять кредит на дом так, чтобы у тебя было право землю под домом продать :) Как дети, ей-богу..
+0–
ответить
XPEH• 01.03.11 12:27
Если он платил проценты банку, то дом и участок были куплены в кредит. Если куплены в кредит, то дом и участок были обременены ипотекой. Если дом и участок были обременены ипотекой, то не продашь их без согласия банка никому.
+0–
ответить
Чернокожие русские евреи• 01.03.11 11:57
А под кого он в плане стереотипов больше подходит, под чернокожего,русского, или еврея - это вам решать.
афроеврей, чо тут думать )))
уралец
Нет, это наш человек!
+0–
ответить
Вик133176• 01.03.11 11:45
Забор был нужен как строение-объект на земле, которая была продана вся в т.ч. под домом (например у нас если сгорел дом а на земле ничего не строится точно не помню от 6 мес до 2 лет то город может изъять землю по гос. ст-ти). Единственно слабо верится что банк не взял в залог и землю. Другое дело если земля городская в аренде и тогда забором он застолбил копеечный кусок зато вокруг дома.
+0–
ответить
Гость• 01.03.11 11:38
Окодэмег, не устал тереть мои посты? Дурак ты, однако. Разозлил ты меня, я ж знаю, ты скоро в койку плюхнешся, вот я оторвусь то туточки...
+0–
ответить
Хахлы• 01.03.11 11:37
Но, если участок продан, какой пиндос позволил бы кому-то ходить по его участку(в дом, например, и обратно)?Тем более, черножёппые.Так, что это или Чикаго, или бред.И ещё: дом идёт ВМЕСТЕ с участком.Пока кредит не погашен- без "добра" из финучреждения х..й продашь, то есть нигра перед этим должна была пойти в банк,откуда её 100 пудов бы выгнали.А бумажки она бы в жёппу засунула за незаконную продажу и попала бы в "обезьянник"...
+0–
ответить
Игорь_• 01.03.11 11:33
История эта - полное враньё. Общеизвестно, что негров в Америке притесняют, заставляют работать на хлопковых полях, а живут они в хижинах. Какой дом, какой забор, какая ссуда? Так что пусть ЦРУ не тужится, русские люди знают правду об ихней сраной Америке!
+0–
ответить
Vladimir Sidorov ★★• 01.03.11 11:27
Хахлы, подъезд к дому, разумеется, огорожен не был. Блин, мне б фотку пришпандорить, чтобы объяснить как это выглядело, но, поздно теперь уже - забор снесли.
+0–
ответить
Хахлы• 01.03.11 11:24
Энклейвер, забор никак снести новым хозяевам было бы нельзя - он уже на чужой территории находился. Весь участок вокруг дома парень продал, а забор, соответственно, на проданной территории стоял.
Чейтатель
А чё, новые хозяева по идее, должны были бы на вертолете спускаться в дом, если б купили?А если бы нигэр продал дымарь?Чё, камин не запали.Нонсенс, поставили+2, но щас видим, что зря.Аффтырь, выпей пивка, черепъ работать лучше будет.P/Z:Уркадинец нигера етава знает(заразил сваей тупостью).
+0–
ответить
уралец• 01.03.11 11:13
А под кого он в плане стереотипов больше подходит, под чернокожего,русского, или еврея - это вам решать.
афроеврей, чо тут думать )))
+0–
ответить
Vladimir Sidorov ★★• 01.03.11 11:03
MyraJKee, пока дом у парня не отобрали - он не банковской собственностью был, а этого самого парня. Его бы могли взгреть, если б он участок прода, а деньги в карман себе сложил, не посчитав нужным этими деньгами с банком расплатиться. Но он все просчитал четко, с точки зрения закона к нему придраться невозможно было.
+0–
ответить
MyraJKee• 01.03.11 10:56
Не одупляю!!! Дом этот банковская собственность, а участок нет... Они не в комплекте идут?
+0–
ответить
Показать ещё 12 комментариев