- Не свисти - денег не будет!
- Да какая теперь уже разница, когда мы ипотеку на 30 лет взяли.
Статистика голосований по странам
Статистика голосований пользователей
Чтобы оставить комментарии, необходимо авторизоваться. За оскорбления и спам - бан.
21 комментарий, показывать
сначала новые
сначала новыесначала старыесначала лучшиеновые - список
"какая теперь уже разница, когда мы ипотеку на 30 лет взяли." Огромная. Теперь вопрос, есть ли деньги на погашение кредита. А то можно остаться без денег и без жилья.
+0–
ответить
Лучше платить за свой дом (квартиру), чем отдавать эти деньги кому-то, рентуя у него жилье. Раньше или позже ипотека будет погашена, а плата за рент- это навечно. Причем расти постоянно будут как стоимость рента, так и стоимость дома (ну, разве что с некоторыми временными резкими взлетами и падениями)
+5–
ответить
Sergej Telev➦Valentine D• 26.05.24 19:50
"Лучше платить за свой дом (квартиру), чем отдавать эти деньги кому-то, рентуя у него жилье." - бывает по разному. Стоимость дома падает в процессе старения. Дом требует ремонта(в Германии вроде сьемщики за это не платят). В собственном жидлье за любую сломанную вещь нужно платить из собственного кармана. В арендованном это проблемы хозяина. Сволочной сосед в собственном жилье это приговор. В Германии владелец жилья не может просто повысит арендную плату от балды - есть нрмы. Часто в нужном районе просто жилье нужного качества не продается.
Я вот подумал, подумал и купил собственное жилье :-)
+2–
ответить
Valentine D➦Sergej Telev• 26.05.24 19:58
Купленный мною в 2000м году дом в 2020 стоил в 5 раз дороже. В арендованном доме предстоящие предполагаемые затраты включены в стоимость аренды. Покупать дом нужно там, где встретить таких соседей наименее вероятно.
+1–
ответить
Оса ★➦Sergej Telev• 26.05.24 21:11
За сломанную арендатором вещь платит только глупый арендодатель.
+2–
ответить
Миндербиндер➦Valentine D• 26.05.24 21:58
А все остальное в 2020 году было во сколько раз дороже, чем в 2000?
+0–
ответить
Valentine D➦Миндербиндер• 26.05.24 22:16
Все подорожало, но это не тот показатель. Стоимость рента подорожала тоже, я уже писал, что стоимость снимаемого мною в конце 90х апартамента подпрыгнула с прежних $700 до нынешних $2500. Возросшая стоимость дома мне с лихвой покрыла все затраты на него, включая налоги, страховки и ремонты.
+1–
ответить
Sergej Telev➦Оса• 26.05.24 23:36
"За сломанную арендатором вещь платит только глупый арендодатель" - в Германии - нет
+0–
ответить
Sergej Telev➦Valentine D• 26.05.24 23:37
Ну во первых подорожание в 5 раз не каждое десятилетие происходит. Во вторых дорогие дома дороже покупать 😀
+-1–
ответить
Valentine D➦Sergej Telev• 26.05.24 23:45
Когда читаешь, уделяй больше внимания тому, что написано, а не тому, чего тебе хотелось бы видеть.
Я русским языком написал, что дом подорожал за 20 лет, с момента его покупки до продажи.
"В Германии нет" чего? Домовладелец не имеет права выселить не производящего оплату квартиранта?
+1–
ответить
viknev➦Sergej Telev• 27.05.24 00:42
арендатор платит, даже не сломав. Эти риски вхотяд в стоимость аденды.
+0–
ответить
Sergej Telev➦Valentine D• 27.05.24 08:52
"Домовладелец не имеет права выселить не производящего оплату квартиранта?" - Во первых очень часто да вообще. Во вторых это только через суд и все это может длится годами. В третьих если квартира проходит по нормам, то оплату просто перенимает социальное ведомство. А если не прохосит, то переезжаешь и опять социал.
"Я русским языком написал, что дом подорожал за 20 лет, с момента его покупки до продажи." - Ну просто поздравляю. Это реально классно. Но все таки покупать ваш дом теперь в 5 раз дороже, чем 20 лет назад. :-) В Германии цены разово подпрагнули лет 5 назад в 2 раза. Ну и держаться.
+0–
ответить
Sergej Telev➦viknev• 27.05.24 08:59
В Германии нет. Если арендатор явно виноват,то я был не прав, арендодатель не платит. Но есть куча разных непредвиденных поломок. Сломался кран - платит арендодатель. Забилась канализация - арендодатель. Проблемы с отоплением - арендодатель. Причем у меня есть страховка от вреда третьим лицам. Пока квартира арендованная, эта страховка покрывает мои дебоши в сьемной квартире. А вот в собственном доме - нет
+0–
ответить
дурашка - не будет денег ипотеку выплачивать - ещё и без жилья окажешься.
+1–
ответить
zavbaz➦Valentine D• 26.05.24 19:34
я согласен что лучше иметь свое жильё
только вот тут один фиг выходит - не будет платить за ипотеку за "своё" жильё - банк быстренько это жильё изымет и окажешься на улице да ещё и с долгами. По сути ипотека это НЕ своё жильё и даже хуже чем съемная в каком-то смысле - съезжая с арендованной квартиры ты можешь снять другую даже получше если повезет а если за просрачку отнимут ипотечную квартиру то и денег уже в неё вложенных не будет и жилья тоже.
+0–
ответить
Это как повезет, кто в 1991 ипотеку брал через пару лет на сдачу с пива расплатился.
+2–
ответить
Была, притом под 0,5%, обзавидуются даже семейно-льготные ипотечники.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Жилищно-строительный_кооператив
В СССР для привлечения средств застройщиков и развития жилищного строительства в июле 1925 года было принято постановление «О жилищно-строительной кооперации».
Банковский кредит на строительство составлял 60—70 % от стоимости (то есть для вышеупомянутой двухкомнатной квартиры от потенциального члена ЖСК требовались 3000 рублей), а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, а также в шахтёрских посёлках — 80 %. Банковский процент на ссуды составлял 0,5 % годовых
+1–
ответить
Valentine D➦catfish• 26.05.24 18:32
Была, только называлось это иначе- кредит. Я не знаю, под какой процент выдавался Сбербанков на строительство домов или покупку кооперативной квартиры, а под покупку автомобиля или мотоцикла его выдавали, если мне память не изменяет, под 2% годовых. Мои родственники так мотоцикл купили.
Мой сослуживец приобрел кооперативную квартиру году в 90м. В 92м году, после указа "О свободе торговли" (свободный рынок) зарплаты на предприятиях выросли в несколько раз, а условия договора (цена за квартиру) остались прежними. Так что выплатил он эту стоимость всего за пару лет.
+0–
ответить