Мем №1425207

Labalka➦Ю• 06.11.23 15:12

Ваше возмущение справедливо.
Но правила диктует рынок: там где спрос превышает предложение (Москва, Питер, Сочи), арендодатели диктуют условия.
Не нравится - ищи другие варианты.

kamakama ★➦Ю• 06.11.23 17:25

Ну вы же не удивляетесь, когда страховые для таксистов и для обычных водителей лают разную страховку на одну и ту же машину? Реально коэффициент использования другой. Вопрос в том, как это учитывают и считают. Одна из реализаций принципа - не сдавать квартиру людям с детьми или животными. Ну или закладывать проведение ремонта в стоимость аренды и требовать плату на год вперед

Универсальная схема - депозит. Но он не в состоянии покрыть некоторые убытки, например, расколотую ванну или разбитую варочную панель. Молчу про пожар или затопление

Hohmatch➦Ю• 06.11.23 18:11

Если подумать?)) Если вы реально думаете, что платить не за что, так живите себе в мусорном баке и не мучайтесь такими мыслями)

GMA➦Ю• 06.11.23 22:11

А если я N лет горбатился чтобы купить это жильё, потом там сделать "ремонт" - страдал, мучался, экономил, работал по выходным и вместо отпусков, а ты такой "красавец" порхал как бабочка и жил по мусорным бакам, неизвестно где, и вот теперь ты увидел стиралку Миле, холодильник Либхерр, стеклокерамику Электролюкс и решил что тебе можно всё это обгадить, а у стиралки выломать люк, потому что твоя дура-жена всунула в розетку какой-то фен с помойки, коротнула фазу на землю и дифф вырубил "мокрую зону", а у неё, самки человека, не хватило ума вытащить фен из розетки и в электрошкафу щёлкнуть тумблером, поэтому она взяла стамеску и оказалась сильнее чем личинка замка стиралки Миле...
История нифига не выдуманная. Химки, Солнечная Система, д.14к2.

Ю ★★➦GMA• 06.11.23 22:27

А кто тебя заставлял столько лет мучиться и страдать? Арендатору вообще насрать на твои страдания, ты сам захотел страдать. А арендатор хочет нормально жить в квартире за свои деньги. Не ходить на цыпочках или ползком, боясь прикоснуться чего-либо в хате, а нормально эксплуатировать вещи. Он тоже, может, страдает. А может, он как раз и приехал в город, чтобы заработать себе на своё жильё, и тоже пашет как вол. Да, со временем все вещи приходят в негодность, это что, секрет? Намеренно портить вещи, конечно, недопустимо, надо обращаться аккуратно - но указывать человеку, который тебе заплатил "В квартире находиться не более 2 часов в день!" - это тоже маразм. Говоришь "Не устраивают такие условия - ищи другую хату"? Ну так можно то же самое сказать: "Не нравится, что квартиранты понемногу изнашивают квартиру - живи в ней сам".

kamakama ★➦Ю• 07.11.23 06:57

Ну так и владельцам квартир насрать, в чем вы будете жить. Значится так, раскладываю на пальцах. Пускай возьмем тот же химкинский адрес, Солнечная система. Года 3 назад метров 40 студия или однушка там стоили этак 5-6 миллионов рублей. Плюс ремонт с хорошей техникой около миллиона. Итого пусть 6 миллионов. Даже если мы не трогаем кредит (хотя он идет в 90% случаев) человек однократно зафигачил 6 миллионов рублей и хочет иметь доход выше банковского вклада, с учетом того самого износа и замены техники. Если учесть, что по вкладам тогда давали 6-7%, то для покрытия издержек доход должен быть ну никак не меньше 10% от вложений в год. То есть 600 тысяч в год - это минимальная планка, ниже которой нет смысла опускать платежи. 50 тысяч в месяц. Да-да, за сраную однушку в химках, просто чтоб окупать весь это истертый ламинат, залапанные стены и потекшие краны и делать раз в 3-4 года косметический ремонт. Если стены будут залапаны в 2 раза быстрее, то ставка будет не 50, а 55-60. Платить-то готовы?

Если посмотреть на реальную аренду, то ставка раза этак 1,5 ниже, от 20 тысяч за клоповники в старом фонде, до 35-40 за более менее нормальные. То есть покупка новостроя и нормальный ремонт - изначально убыточен сам по себе. Потому что не выдерживает конкуренцию с "бабушатниками", в которые не вложено ни рубля

GMA➦Ю• 08.11.23 20:13

"Арендатору которому насрать" - идёт лесом, стройными рядами в колонну по четыре.
Возьму нормальных других, ибо их вагон и маленькая тележка.

про "кто заставлял". Никто не заставлял, просто не надо писать такую муйню
"другую сдают и из воздуха рубят приличное бабло".
НЕ ИЗ ВОЗДУХА. Ясно?

И именно мне как арендодателю глубочайше на вас таких нищедротов-лентяев посрать.
Потому что я посрал и сдал другим. Или не сдал - мне плевать, моя жизнь от этого не зависит от слова НИКАК.
А вот вам, выебонистым, прямой путь в бабушатники, и там срать сколько хотите.

Мы от вас не зависим. Это вы от нас пипец как зависите.
Поэтому, как говорила Фаина Раневская, "товарищи пионеры, идите в жопу"

Labalka➦GMA• 16.01.24 11:08

Впрочем, нормальных арендодателей тоже хватает ) я бы у такого снимать не стал. Их сразу видно, тут не трогайте, там не лапайте.
Потом после двух лет аренды за разбитую тарелочку 100₽ из депозита удерживают.
В общем уважение должно быть с обоих сторон